Jeder physische Vermögenswert, den Sie besitzen, versichern, finanzieren oder betreiben, weist ein Risikoprofil auf, das durch seinen Standort, seine Konstruktion, sein Alter und die damit verbundenen Gefahren bestimmt wird. Der größte Teil dieses Risikoprofils ist unsichtbar. Die herkömmliche Risikobewertung von Vermögenswerten stützt sich auf breite geografische Risikozonen und historische Ereignishäufigkeiten, die die Anfälligkeitsunterschiede auf Vermögenswertebene verschleiern, die darüber entscheiden, ob ein bestimmtes Gebäude eine Überschwemmung übersteht oder bei einem Erdbeben einstürzt. Lucid Climate-0 und NatCat Lighthouse-0 von Earthian offenbaren, was traditionelle zonenbasierte Ansätze verbergen: die tatsächliche Verwundbarkeit jedes einzelnen physischen Vermögenswerts.

Die Anfälligkeit für physische Vermögenswerte ist die Anfälligkeit eines bestimmten Vermögenswerts für Schäden durch eine bestimmte Gefahr, quantifiziert als Wahrscheinlichkeit und Ausmaß eines physischen Schadens bei einem Gefahrenereignis definierter Intensität. Die Gefährdung hängt von anlagenspezifischen Merkmalen ab: Bauart, Alter und Zustand der Struktur, Fundamenttyp, Gebäudehöhe, Nähe zu Überschwemmungswegen und Dutzenden anderer Parameter, die von Anlage zu Anlage unterschiedlich sind. Generische zonenbasierte Risikobewertungen, die allen Vermögenswerten in einer Region denselben Risikowert zuweisen, messen nicht die Anfälligkeit, sondern bilden einen Mittelwert darüber, was zu systematisch falschen Risikoschätzungen für einzelne Vermögenswerte führt.

• Modellierung der Gefahrenintensität auf Anlagenebene: Lucid Climate-0 und NatCat Lighthouse-0 modellieren die Gefahrenintensität an jedem einzelnen Anlagenstandort, nicht an einem geografischen Schwerpunkt oder Postleitzahlendurchschnitt. Die Überschwemmungstiefe an einem bestimmten Gebäude, die Erdbeben-Bodenbewegung an einem bestimmten Infrastrukturknoten und die Flammenfront eines Waldbrandes an einer bestimmten Anlage werden alle mit anlagenspezifischer Auflösung modelliert.
• Gefährdungsfunktionen für Bau- und Anlagetypen: Earthian wendet konstruktions- und anlagenklassenspezifische Gefährdungsfunktionen an, die die Gefahrenintensität in Schadenswahrscheinlichkeit umwandeln und dabei zwischen einem Holzhaus, einem Gewerbegebäude mit Stahlrahmen, einer Industrieanlage aus Stahlbeton und kritischer Infrastruktur unterscheiden, die der gleichen Gefahrenintensität ausgesetzt sind.
• Erstellung von Schwachstellenprofilen für mehrere Gefahren: Jede Anlage erhält ein Schwachstellenprofil für mehrere Gefahren, das Überschwemmungen, Erdbeben, Wind, Waldbrände, Hagel und Sturmfluten abdeckt, sodass Anlageneigentümer, Versicherer und Kreditgeber das gesamte Gefahrenspektrum für jede einzelne Anlage verstehen können.
• Zukunftsgerichtete Entwicklung der Schwachstellen: Der Klimawandel verändert die Gefahrenintensität, denen Vermögenswerte während ihrer verbleibenden Nutzungsdauer ausgesetzt sein werden. Die zukunftsgerichteten Gefahrenprognosen von Earthian zeigen, wie sich die Anfälligkeit über einen Zeithorizont von 5, 10, 20 und 30 Jahren voraussichtlich verändern wird.
• Portfolioanfälligkeitsaggregation: Earthian aggregiert die Anfälligkeit auf Vermögenswertebene zu Risikokennzahlen auf Portfolioebene, einschließlich des maximal wahrscheinlichen Verlusts, des durchschnittlichen jährlichen Verlusts und des Konzentrationsrisikos für Portfolioinhaber, einschließlich Immobilieninvestoren, Infrastrukturfonds, Banken und Versicherungen.

Herkömmliche Ansätze zum Risiko physischer Vermögenswerte weisen grundlegende Einschränkungen auf:

• Bei der zonenbasierten Risikobewertung wird allen Vermögenswerten in einem geografischen Gebiet die gleiche Risikobewertung zugewiesen, wobei die objektspezifischen Konstruktions-, Höhen-, Expositions- und Strukturmerkmale ignoriert werden, die die tatsächliche Gefährdung bestimmen.
• Auf historischen Verlustdaten basierende Schwachstellenfunktionen, die auf durchschnittliche Asset-Typen kalibriert sind, führen zu ungenauen Bewertungen für bestimmte Asset-Typen und Baujahre, die in historischen Verlustdatensätzen nicht gut dargestellt werden.
• Bei der Einzelgefahrenbewertung wird die Gesamtanfälligkeit von Vermögenswerten, die mehreren Gefahren ausgesetzt sind, übersehen, deren gleichzeitiges oder aufeinanderfolgendes Eintreten den tatsächlichen Verlust bestimmt.
• Statische Vulnerabilitätsbewertungen ignorieren den Verlauf der Gefahrenverschärfung im Zuge des Klimawandels und erzeugen Vulnerabilitätsschätzungen, die für heute genau sind, für zukünftige Zeiträume, die Investitions- und Versicherungsentscheidungen abdecken, jedoch zunehmend falsch sind.

Der inferenzgesteuerte Ansatz von Earthian liefert Schwachstelleninformationen auf Asset-Ebene, die alle Einschränkungen überwinden:

• Die anlagenspezifische Modellierung der Gefahrenintensität an jedem Anlagenstandort ersetzt Zonendurchschnitte durch standortgenaue Gefahrenschätzungen.
• Konstruktionstyp- und anlagenklassenspezifische Schwachstellenfunktionen liefern genaue Schadenswahrscheinlichkeitsschätzungen für jeden spezifischen Anlagentyp und nicht die Durchschnittswerte der Anlageklassen.
• Die Erstellung von Schwachstellenprofilen für mehrere Gefahren deckt das gesamte Spektrum der Gefahren ab, denen jede Anlage ausgesetzt ist, und ermöglicht so die Bewertung umfassender Schwachstellen.
• Zukunftsgerichtete Gefahrenprognosen unter verschiedenen Klimaszenarien zeigen, wie sich Verwundbarkeitsverläufe über die Zeithorizonte entwickeln, die Investitions- und Versicherungsentscheidungen abdecken.

Schwachstelleninformationen auf Asset-Ebene ermöglichen kritische Anwendungen in allen Sektoren:

• Due Diligence bei Immobilieninvestitionen: Investoren können die Gefährdungsbeurteilungen auf Vermögenswertebene von Earthian nutzen, um Immobilien mit versteckter Gefahrenanfälligkeit vor dem Erwerb zu identifizieren und Vermögenswerte mit strukturellen Gefährdungsmerkmalen zu vermeiden, die durch breite geografische Risikobewertungen verdeckt werden.
• Versicherungs-Underwriting und Preisgestaltung: Versicherer können Schwachstelleninformationen auf Vermögenswertebene nutzen, um Immobilienrisiken genau zu bewerten, indem sie zwischen gering gefährdeten und stark gefährdeten Vermögenswerten innerhalb derselben geografischen Risikozone unterscheiden, anstatt für beide Zonendurchschnittspreise anzuwenden.
• Risikobewertung von Hypotheken und Krediten: Banken und Hypothekengeber können die Schwachstellenbewertungen von Earthian nutzen, um Kredite zu identifizieren, die durch physisch anfällige Sicherheiten besichert sind, und so eine risikoangepasste Preisgestaltung, Rückstellungen auf Kreditebene und eine Überwachung der Portfoliokonzentration zu ermöglichen.
• Planung der Infrastruktur-Resilienz: Infrastruktureigentümer und -betreiber können Multi-Hazard-Schwachstellenprofile verwenden, um Investitionen in die Resilienz zu priorisieren, zu ermitteln, welche Vermögenswerte am stärksten anfällig für die Gefahren mit der höchsten Wahrscheinlichkeit sind, und in gezielte Schadensbegrenzung zu investieren.

Lucid Climate-0 und NatCat Lighthouse-0 von Earthian liefern Gefahreninformationen auf Anlagenebene mit einer räumlichen Auflösung und zeitlichen Tiefe, die kein etablierter Klima- oder NatCat-Risikoanbieter erreichen kann. Herkömmliche Anbieter bieten zonenbasierte oder aggregierte Portfolio-Risikobewertungen an, die für das allgemeine Bewusstsein hilfreich sind, aber für die Entscheidungen auf Vermögensebene, die institutionelle Anleger, Versicherer und Kreditgeber treffen müssen, nicht ausreichen. Earthian stellt die spezifischen, zukunftsorientierten Informationen zu Schwachstellen mit mehreren Gefahren bereit, die diese Entscheidungen erfordern.

Die Anfälligkeit physischer Vermögenswerte wird zu einem immer bedeutenderen Risikofaktor, da der Klimawandel die Gefahrenschwere verstärkt und ESG- und TCFD-Offenlegungsanforderungen die Offenlegung physischer Risiken vorschreiben. Auf den Immobilienmärkten in Regionen mit hohem Risiko kommt es bereits zu Bewertungsanpassungen aufgrund physischer Anfälligkeit, und diese Neubewertung wird sich mit zunehmenden Klimarisiken beschleunigen.

Unternehmen, die jetzt in Schwachstelleninformationen auf Asset-Ebene investieren, werden besser in der Lage sein, fundierte Kauf-, Finanzierungs-, Versicherungs- und Resilienz-Investitionsentscheidungen zu treffen, da physische Risiken immer wichtiger für die Asset-Bewertung und die finanzielle Leistung werden.